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Le Bosphore, unique point du monde où se rejoignent les continents asiatique et européen, mais sont séparés par un détroit qui traverse le milieu, de Marmara à la mer Noire, est également célèbre pour ses manoirs situés au bord de l'eau, ou "yalı" en turc. Ces manoirs historiques situés au bord de l’eau sont un délice pour les yeux lors d’une visite du Bosphore, que ce soit sur un bateau ou sur la ligne côtière.

Depuis l'ère ottomane, ils sont populaires parmi les classes riches, mais ils sont maintenant vendus les uns après les autres.

Alors que la volatilité récente de la livre turque a suscité un intérêt croissant pour les demeures du secteur riverain du Bosphore à Istanbul, les investisseurs étrangers ont acquis environ 100 des demeures 600 sur les deux rives du détroit. Selon les représentants du secteur, les investisseurs du Moyen-Orient prennent la tête des ventes de villas de luxe et de villas au bord de l'eau à Istanbul.le bosphore

La demande la plus forte pour la ligne côtière de plusieurs kilomètres 30 sur le Bosphore provient de clients arabes, en particulier de Qataris qui ont acheté la Şehzade Burhanettin Yalısı (Erbilgin Mansion) à Yenköy pour la somme de 150 millions.

Sühran Aras, formateur en logements de luxe chez Coldwell Banker en Turquie, a déclaré que les manoirs 60 au bord de l’eau et les condos au bord de l’eau 40 étaient en vente sur le marché de l’immobilier de luxe en raison de problèmes liés à l’héritage.

Lire la suite: Les manoirs en vente du Bosphore attirent l'attention des investisseurs du Moyen-Orient

La dévaluation de la lire turque rend les propriétés plus attractives

Une maison de bord de mer sur le marché dans la ville de Kas.
Les acheteurs étrangers ont percuté le marché immobilier turc à la suite de la crise historique de la lire et ont acheté plus de logements au cours des six derniers mois que dans l'ensemble de 2017.
En août dernier, la devise turque a perdu un tiers de sa valeur en une seule semaine, rendant les biens (et les maisons) beaucoup moins chers pour les hordes de touristes et d'acheteurs potentiels qui achètent à l'étranger et qui vendent de la livre sterling au dinar irakien. La livre s’est stabilisée dans une certaine mesure au cours des mois suivants, mais à la fin de la semaine dernière, elle était toujours inférieure d'environ 30% à celle de l'année dernière. Le taux de change est d'environ US $ 1 en livre turque 5.3.
L'opportunité d'achat n'a pas été perdue pour les étrangers, qui ont acheté le double du nombre de logements en septembre par rapport au mois de juillet précédant la crise, selon les statistiques gouvernementales publiées la semaine dernière.
"Nous avons clairement réalisé des ventes à la suite du mouvement monétaire, bien que pour certaines personnes, il était juste que cela se produise à ce moment-là", a déclaré Julian Walker, directeur de Spot Blue International Property Ltd., une agence immobilière turque basée à Londres. portail destiné aux acheteurs étrangers. "C'était un bonus supplémentaire."
Par exemple, une grande villa côtière vendue pour un million de 5.5 aurait coûté environ un million de dollars à un acheteur américain en juillet, mais seulement un montant de 1.146 en septembre en dehors du taux de change.
Ce sont principalement les acheteurs de maison du Moyen-Orient et d'Afrique du Nord qui ont contribué à l'essor de l'activité étrangère. Les Irakiens - les plus gros acheteurs d'immobilier turc - ont doublé en 2018 par rapport à l'année précédente, selon les nouvelles données du gouvernement.
Les acheteurs étrangers ont fourni à Ankara, la capitale de la Turquie sans littoral, le plus gros stimulant, les ventes à ces acheteurs ayant bondi de 160% en 2018.
Pixabay
Les ventes aux acheteurs iraniens ont plus que quadruplé au cours de cette période, ce qui en fait la deuxième plus grande cohorte d'acheteurs étrangers de 2018. Parallèlement, le nombre de ventes aux Algériens et aux Jordaniens a triplé. Outre la réduction offerte par les étrangers sur le taux de change, le gouvernement turc a également éliminé la taxe onéreuse 18% sur les biens immobiliers achetés avec des devises.
La Turquie a également connu un afflux d'acheteurs occidentaux. Les Allemands ont plus que doublé leur activité sur le marché immobilier turc, à l'instar des Américains, qui ont atterri dans le top 20 en Turquie pour la première fois depuis au moins quatre ans, selon les données du gouvernement.
Les incitations financières ont entraîné certaines ventes, mais le boom des acheteurs arabes et du Moyen-Orient est également le résultat d'un soi-disant "visa en or" qui offre la citoyenneté turque en échange d'un investissement immobilier, a déclaré M. Walker. En septembre, le gouvernement a abaissé le seuil d'investissement de 1 USD à seulement 250,000 USD, ce qui pourrait également expliquer l'essor des acheteurs ce mois-ci.
"Je pense que la devise a suscité une réaction plus importante que celle-ci", a ajouté M. Walker.
Les acheteurs étrangers ont fourni à Ankara, la capitale de la Turquie sans littoral, le plus gros stimulant, les ventes à ces acheteurs ayant bondi de 160% en 2018. Selon les données du gouvernement, Istanbul a enregistré une légère hausse de 74% des ventes aux étrangers.
Loin de l'agitation, les ventes aux étrangers ont bondi d'environ 70% dans la région méditerranéenne d'Antalya.
Lire la suite: Les acheteurs étrangers inondent le marché du logement en difficulté de la Turquie

Les ventes immobilières à des étrangers en Turquie ont enregistré une augmentation en pourcentage de 82 d'une année sur l'autre pour atteindre les unités 13,338 au cours des quatre premiers mois de cette année.

Presque rien n'a changé dans la tendance des ventes de propriétés à des étrangers en Turquie; les ventes aux acheteurs étrangers ont connu leur meilleur mois d'avril, Istanbul a de nouveau pris la première place et les Irakiens ont de nouveau été les principaux acheteurs
Après avoir enregistré ses meilleures performances au premier trimestre en termes de ventes aux étrangers, le marché immobilier turc a connu le meilleur mois d’avril de son histoire. Après une forte progression depuis assez longtemps, peu de choses ont changé en ce qui concerne les principaux acheteurs et le meilleur emplacement en Turquie; Istanbul a de nouveau pris la première place et les Irakiens ont de nouveau été les premiers acheteurs. Les étrangers ont acquis certaines maisons 3,720 en Turquie en avril, ce qui constitue le meilleur mois d'avril pour le marché du logement, selon l'Institut turc de la statistique (TurkStat). Il a souligné une augmentation de 82.1 en pourcentage par rapport aux unités 2,043 vendues au cours du même mois de l’année précédente. En revanche, les ventes immobilières au cours des quatre premiers mois ont atteint 13,338, une augmentation en pourcentage de 82 par rapport à l'année précédente, en hausse par rapport aux unités 7,341 vendues au cours de la même période en 2018.
Lire la suite: Les ventes de maisons à des étrangers en augmentation constante voient le mieux en avril

TuLa société immobilière gérée par l'État, rkey, offre de gros rabais sur les appartements après la crise économique qui a provoqué une crise sur le marché du logement.

Les acheteurs à la maison peuvent se procurer l'une des propriétés de 3,000 pour aussi peu que des lires 304 ($ 50) par mois, journal Hürriyet rapporté vendredi en citant un calendrier des ventes aux enchères.

Les prix de l'immobilier en Turquie ont chuté en termes réels après la crise monétaire qui a débuté l'année dernière et provoqué une flambée des taux d'intérêt sur les prêts hypothécaires et l'inflation. Le gouvernement a cherché à relancer l'industrie avec des rabais, des taxes moins élevées et des prêts hypothécaires bon marché fournis par des banques gérées par l'État.

Les appartements en vente sont situés dans les régions 30 du pays, notamment à Ankara, Denizli, Samsun et Hatay, a précisé Hürriyet.

Le prix de l'immobilier en Turquie a chuté d'un pour cent annuel de 13.6 en mars, en soustrayant le taux d'inflation de près de 20. Les prix ont chuté de 1.7 à Istanbul même en excluant l'inflation, a déclaré la banque centrale 17 en mai.


Le nombre de propriétés vendues à des étrangers en Turquie a explosé, avec une augmentation de 87 pour cent en début d'année par rapport à la même période de l'année dernière, selon l'Institut turc de la statistique (TUIK).

Des incitations, notamment une baisse des investissements nécessaires pour obtenir la citoyenneté turque en septembre 2018, ont contribué à stimuler les ventes.investissement

En janvier et février, 2018, des maisons 3,471 ont été vendues à des étrangers. En 2019, le nombre de maisons vendues au cours des deux mêmes mois avait atteint 6,489.

Omer Emec, l'économiste en chef d'Albaraka Turk, a déclaré à TRT World que les étrangers étaient motivés par un bon rapport qualité-prix.

Lire la suite: Incitations du gouvernement turc, y compris une réduction de l'investissement minimum nécessaire pour obtenir ...

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